Overwaarde slim benutten
De waarde die in uw woning zit, kan veel mogelijk maken: een nieuwe hypotheek, verbouwing, tweede woning of extra financiële ruimte. Wij adviseren over de slimste route.
Wat kunt u met uw overwaarde?
Door de stijging van huizenprijzen hebben veel huizenbezitters een aanzienlijke overwaarde opgebouwd. Die waarde kunt u op verschillende manieren benutten: meenemen naar een nieuwe hypotheek, gebruiken voor een verbouwing, financiering van een tweede woning of als financiële buffer.
De fiscale gevolgen verschillen per scenario. Voor de aankoop van een nieuwe hoofdwoning gelden bijvoorbeeld bijleenregels. Voor andere doelen, zoals verbouwen of een vakantiewoning, gelden andere regels.
Wij brengen alle opties in beeld en rekenen door wat fiscaal het slimst is. Zo voorkomt u verrassingen achteraf en haalt u het maximale uit uw woning.
Wat u krijgt
- Berekening van uw overwaarde
- Advies over bijleenregeling
- Scenario's voor verschillende doelen
- Fiscale optimalisatie
- Inzicht in maandlasten en risico's
- Combinatie met andere hypotheekdoelen
Advies in 4 stappen
Van inventarisatie tot uitvoering.
Inventarisatie
Uw doelen, huidige situatie en wensen leggen we naast elkaar.
Berekening
Bepaling van de overwaarde en uw fiscale ruimte.
Advies
Helder advies met scenario's voor uw specifieke doel.
Uitvoering
Begeleiding bij hypotheek, oversluiten of nieuwe lening.
Goed om te weten
Overwaarde zelf is onbelast, maar de manier waarop u die benut beïnvloedt uw fiscale positie. Met name de bijleenregeling speelt een rol bij een nieuwe woning. Wij toetsen dit per situatie.
Ja, dat kan via een verhoging van uw bestaande hypotheek of een tweede hypotheek. De rente is in veel gevallen aftrekbaar, mits het bedrag aan de woning ten goede komt.
De bijleenregeling bepaalt hoeveel hypotheekrente u mag aftrekken bij de aankoop van een nieuwe woning. De overwaarde uit uw oude woning moet u gebruiken om de nieuwe hypotheek te verlagen.
Haal het maximale uit uw overwaarde
Vrijblijvend adviesgesprek waarin we de slimste route in kaart brengen.